売戸建住宅 丹羽郡扶桑町 大字高木字稲葉 (扶桑駅) 2階建 4LDK

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価格 3,953万円 間取り 4LDK
交通 名鉄犬山線 / 扶桑駅 徒歩11分
所在地 愛知県丹羽郡扶桑町大字高木字稲葉
築年月 2023年2月(築1年10ヶ月)

 建物面積 112.62㎡ 土地面積 公簿 162.13㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　瑕疵保険検査基準に適合　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４ＬＤＫ　１階はＬＤＫ１８帖＋和室４．５帖の広々空間。２階ホールはインナーバルコニー＋室内物干し！
  • 広々とした並列２台駐車スペース！赤い屋根がアクセントになっています♪
  • 玄関ホール正面には無垢スギ羽目板張り！木の香りがする玄関です♪床は東北カバ桜のフローリング張り！
  • リビング・ダイニングの壁一面には無垢スギ羽目板張り！
  • ＴＯＣＬＡＳのシステムキッチンを採用！対面式で料理中も家族との会話を楽しめます！
  • ４．５帖の和室は引戸により独立和室としての利用も出来ます！お子さんの昼寝スペースとしても重宝します！
  • 収納内部にはヒノキパネル張り！調湿効果や防虫・抗菌効果があります！
  • ＴＯＣＬＡＳのユニットバスを採用！大切なお住まいを守る防水性能に加え空気層が断熱効果を発揮します！
  • ２階ホール（５帖）は室内物干しが出来る空間があり花粉症対策にバッチリです。
  • インナーバルコニーは急な雨にも助かります♪
  • 洋室５．２帖（北側）にもクローゼットあり！もちろんクローゼット内部はヒノキパネル張りです♪
  • 洋室５．２帖（南側）にもクローゼットあり！もちろんクローゼット内部はヒノキパネル張りです♪
  • 名鉄犬山線「扶桑」駅
  • 扶桑町立扶桑西保育園
  • 学校法人むつみ学園　私立扶桑幼稚園
  • 扶桑町立柏森小学校
  • 扶桑町立扶桑北中学校
  • 平和堂扶桑店
  • イオンモール扶桑
  • セブンイレブン扶桑南山名店

    物件詳細情報

    交通 名鉄犬山線 / 扶桑駅 徒歩11分
    その他交通 名鉄犬山線 / 木津用水駅 徒歩25分
    名鉄犬山線 / 柏森駅 徒歩32分
    所在地 愛知県丹羽郡扶桑町大字高木字稲葉
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,953万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 水道負担金：114,500円
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：10年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り
    ■建物検査実施日：2023年02月07日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2022年08月18日
    ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2023年02月08日
    備考

    号棟番号：A棟
    バルコニー：4.96㎡
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2023年02月
    施工会社：桑原木材株式会社
    建築確認完了検査済証あり

    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 マルベリーホーム扶桑駅西
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.5･5.2･5.2　LDK 18） 建物面積 112.62㎡
    土地面積 公簿 162.13㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年2月(築1年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南西5.0m 公道 接面9.7m　北4.0m 公道 接面4.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982367536
    情報公開日 2024/05/17 次回更新予定日 2024/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グッドワン

    交通：
    名古屋市東山線／栄　徒歩2分
    住所：
    愛知県名古屋市中区栄３丁目４－１５　鏡栄ビル別館７階
    TEL：
    052-684-7755
    FAX：
    052-684-7755
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５５７４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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