売地 瀬戸市 東松山町 (新瀬戸駅) 住宅用地

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価格 3,600万円 最適用途 住宅用地
交通 名鉄瀬戸線 / 新瀬戸駅 徒歩12分
所在地 愛知県瀬戸市東松山町
土地面積 公簿 674.70㎡ 坪数 204.09坪 坪単価 17.64万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 区画概要図です
  • 物件を北西より南東に向けて撮影
  • 県道の反対側より東に向けて撮影
  • 北側の瀬戸市道より南東向きに撮影。乗り入れが見えています。
  • 東側の斜面の上から見下ろしました。
  • 宅盤の南東角から北西向きに撮影。右側が間知積ヨウ壁。
  • 物件の南西より北西に向けて撮影。
  • 県道沿いの駐車スペース。角（敷地内）に電柱あり。
  • 宅盤から県道沿いの駐車スペースを見下ろす。
  • 北側の瀬戸市道を見下ろす。
  • 宅盤から北側瀬戸市道を北東向きに撮影。
  • 宅内に上水道１箇所引き込みあり（下水道も１箇所）
  • 境界杭の例

    物件詳細情報

    交通 名鉄瀬戸線 / 新瀬戸駅 徒歩12分
    その他交通 愛知環状鉄道 / 瀬戸市駅 徒歩12分
    名鉄瀬戸線 / 瀬戸市役所前駅 徒歩15分
    所在地 愛知県瀬戸市東松山町
    物件種目 売地
    価格 3,600万円 坪単価 17.64万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 分割可
    備考

    法令等制限：宅地造成等規制法、砂防法、土砂災害警戒区域
    １、利用困難な部分有（約１２９．７ｍ２）
    ２、北西県道境界より２０ｍ迄第一種住居地域（容

    積率２００％）
    　　他は第一種低層住居専用地域（同１５０％）
    ３、敷地内に上水道宅内引込（１箇所）、下水道引込（１箇所）あり。
    ４、敷地内（物件北西角）に電柱１本あり。
    ５、令和６年６月より同７年１月まで資材置き場としての借地契約あり。
    土地面積 公簿 674.70㎡ 坪数 204.09坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 角地：２方道路　北西16.5m 公道 接面21.8m　北東9.0m 公道 接面28.8m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6957245808
    情報公開日 2022/01/17 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)グッドワン

    交通：
    名古屋市東山線／栄　徒歩2分
    住所：
    愛知県名古屋市中区栄３丁目４－１５　鏡栄ビル別館７階
    TEL：
    052-684-7755
    FAX：
    052-684-7755
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５５７４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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